Разлив.Отличный участок с домом, озеро Разлив рядом.

Описание

Разлив-Тарховка (Тарховский проспект). Предлагаем 2-этажный жилой дом общей площадью 292 м2, жилая - 223 м2 (9 комнат), кухня 30 м2. Здание до 1917 г. постройки, в данный момент находится на реконструкции (90% готовности) Все центральные коммуникации, электричество 10 кВт. Участок 22.62 сотки расположен в красивейшем месте Курортного района, огорожен забором. Ворота механические. Домофон. Достойное окружение. Участок - 22,62 соток (по факту - 24 сотки), расположен в красивейшем месте Курортного района. До озера Разлив - 500 м, до Финского залива - 1,5 км. В непосредственной близости от старинной Церкви Святого Пантелеймона (50 м) Весь в зелени (сосны, ели, берёзы). Весь участок огорожен, с 3-х сторон 2-х метровым деревянным забором на цементном фундаменте. Фасадный забор сложен в 2 кирпича, облицован натуральным камнем двух видов, украшен красивыми решетками. Ворота механические, откатные, усиленные, с решетками. Домофон. На территории участка расположена усадьба до 1917 года постройки. Дорога от ворот до дома освещается садовыми фонариками. Здание (площадь - 292,6 м2, 2 этажа) в данный момент находится на реконструкции (реставрации), 90% готовности. Фундамент - гранитные кубические монолиты - 1x1 м, заглублены в землю на 1,8 м, сруб - лиственница. Коммуникации все новые. Объект полностью газифицирован (плита, отопление). Отопление - котел комби (газ, дизель) Nova Florida (47кВт), горелки жидкотопливная и газовая Lamborgini. Отопительные конвекторы (15 шт.) все с терморегуляторами, залита незамерзающая жидкость, трубы все медные. Водоснабжение - собственный колодец (бьют три чистейших ключа), аналогичные только в освященном колодце церкви Святого Пантелеймона, в колодце насосная система. Трубопровод от колодца до дома с кабельным подогревом (не замерзает в любой мороз). Горячее водоснабжение от бойлера AVC 2,2 кВт - 150 л работает по системе зима/лето (котел/электричество), вся система снабжена принудительными насосами фирмы Wilo. Ванная комната (площадь 12м2) оснащена теплыми полами (нагревательный кабель, слот Девихит - Ensto) пол и стены до потолка (2,8 м) отделаны импортным кафелем в едином стиле. Сантехника (унитаз, беде) - Cersanit, ванная (1,8 м) - Kaldewei, душевая кабина угловая большая - Colo c гидромассажем - Duschvai, мебель - Aquaton. Есть помещение под сауну со всеми подводками. Электричество - 10 кВт (от собственного столба), двухтарифный счётчик (день/ночь), 3 фазы, Вся проводка новая, защищена. Канализация - локальная (2 колодца), качественно сделана, откачка один раз в год. Телефон - 2 номера, интернет. Все комнаты в доме в разной степени готовности, высота потолков (новые) 2,8 м - 2,9 м (утеплены). Все полы в помещениях заменены, утеплены, покрыты импортным фактурным линолеумом (коридоры - под камень, комнаты - под паркет). Внешние стены дома не ремонтировали (старая, страшная вагонка) Отличные и достойные соседи. Вся инфраструктура, хорошее транспортное обеспечение. Исключительная аура объекта - просыпаешься под малиновый колокольный звон. На участке живут ежи, прибегают белки. Всё делали для себя, продаем в связи с разъездом с детьми!!! №92 Есть другие варианты недвижимости в Разливе. (№ 92)

Комментарии