Современный складской комплекс

Описание

Комплекс расположен рядом с М-4 в 40 км. южнее г.Ростов-на-Дону на участке 11 га, в т.ч.- 8,25 га в собственности и 2,75 га в аренде на 49 лет. Территория огорожена железобетонными панелями . Электро- снабжение комплекса осуществляется по собственной линии ВЛ-10 кВ протяженностью 9 км, от двух ТП 10/0,4 кВ по 400 кВт каждая. Имеется резервная линия ВЛ-10 кВ. Для отопления зданий складов № 1-5, установлены газовые тепло-генераторы «KROLL GmbH» (Германия) с автоматизированными газовыми горелками «Enertech Division GIERSCH» (Германия). Вентиляторы данных установок используются так же в системе принудительной вентиляции. Для отопления здания склада №6, установлены два газовых котла типа «GRIZZLI -150KLO» работающие в автоматическом режиме. На территорию комплекса проведен подземный газопровод высокого давления, установлен ГРПШ-13-2НВ-У2 С двумя выходными линиями. Вода от артезианской скважины, на территории Комплекса, подается в сеть глубинным насосом ЭЦВ 8-25-125. Комплекс оборудован системой водяного пожаротушения с дублированием линии электропитания насосов и двумя подземными емкостями по 250 кубических метров. Имеется собственный ж\д путь с двойной веткой под разгрузку. Один путь законсервирован. Второй имеет крытую разгрузочную платформу на одновременную разгрузку 8-ми вагонов. Складское помещение состоит из шести складов общей площадью 13 372,3 кв. м с подсобными и вспомогательными омещениями. Здание одноэтажное с антресолями площадью 600,5 кв. м. Высота помещения 6,5 м. Здание склада, с восточной стороны имеет частично (42 м) крытую платформу шириной 6,1 м, с северной стороны - крытую платформу шириной 6,0 м и пандус, с южной стороны - частично (145 м) крытую платформу шириной 7,5 м и пандус. Платформа с южной стороны предназначена для разгрузки железнодорожных вагонов. В складе №3 находится встроенное офисное помещение размером 24 х 12 м в два этажа общей площадью 472 кв. м. Офис отапливается бытовым эл.котлом, имеет водоснабжение и канализацию, к нему подведен 20-ти парный телефонный кабель. Здание АБК построено в 1987 году в виде 3-х этажного кирпичного строения с мезонином, подвалом и парадным входом с общей площадью застройки 858,3 кв. м. Общая площадь по внутреннему обмеру, предназначенная под помещения, составляет 2 272,3 кв. м. Выполнен капитальный ремонт кровельного покрытия здания. Два склада ангарного типа площадью 542,4 кв. м каждый построены в 1992 году из сборных металлических конструкций обшитых профлистом и утепленных изнутри минеральной плитой. Высота помещения 8 метров, объем 4 422 куб. м каждый. Имеется освещение. Техническое состояние складов хорошее. Главный корпус холодильника общей площадью 607 кв.м. состоит и трех холодильных камер. Высота помещения 6 метров. Первая и вторая камеры общей заморозки темп. +5 - имеют площадь 234,4 кв.м. и 151,2 кв.м. соответственно. Третья камера имеет температурный режим до -18 с - 81,9 кв.м. Стены, их наружная отделка выполнены из сборных металлических конструкций с утеплителем. Перекрытия - из металла с термоизоляцией. Состояние холодильника хорошее. Холодильные устройства не использовались с 1999 года. Разработанный эскизно-технологический проект складского комплекса предусматривает размещение на схеме генплана существующих складских, производственных мощностей (черным цветом) и проектируемых зданий, сооружений и площадок в зоне перспективного строительства (цветное). Основанием для проектирования служила имеющаяся планировка участка с учетом всех ограничений (планируемых построек, коммуникаций, ….). При проектировании также учитывались требования по подводимым к зданию склада ресурсам (электроэнергия, вода, газ, бытовая канализация,….). Объемно-планировочное решение конструкции нового склада позволило привязать его, на имеющейся территории с разработкой схемы движения транспорта, стояночных и разворотных площадок, в размерах 234х78 м (площадь 18 250 кв.м).

Комментарии