Продажа отдельно стоящего здания по адресу: г. Новосибирск, ул. Салтыкова Щедрина. Объект находится в элитном торговом и бизнес квартале города Новосибирска в непосредственной близости от магистрали, связывающей левобережную и правобережную части города.

Описание

Краткие характеристики объекта: Этажность – 5 этажей с ж/б каркасом кирпичными наружными стенами, фасад выполнен по фасадной системе «Жидкий камень «Алатырь»» 1.Площадь общая = 2 307м2 2.Поэтажно полезная ✓ Площадь подвала = 363,45 м2 ✓ Площадь 1 этажа = 360,81 м2 ✓ Площадь 2 этажа = 359,33 м2 ✓ Площадь 3 этажа = 359,33 м2 ✓ Площадь 4 этажа = 354,66 м2 ✓ Площадь 5 этажа =352,02 м2 ✓ Площадь технический этажа =157,40 м2 3.Паркинг - наземный — 20 м/мест (внутренний двор) 4.Мощности: кВт =59 (возможность увеличения до 100 кВт); вода = 1 куб.м./сутки (возможность увеличения до 10 куб.м./сутки); тепло =0,14 Гкал/ч. 5.Вентиляция, 6.Лифтовая зона - чистовая отделка. 7.Земельный участок – Собственность. 8.Система безопасности – закрытый периметр. 9. Срок окончания строительства объекта: 4 квартал 2018г. Потенциальные форматы коммерческой деятельности: ✓ Гостиница ✓ Апартаменты ✓ Центр семейного отдыха ✓ Продажа монобрендовой компании эксплуататору ✓ Поэтажная продажа разным собственникам ✓ Продажа федеральному игроку (медицинский центр, бальнеологический комплекс, Банк, Офисный центр для монобрендовой компании) ✓ Медицинский или реабилитационный центр ✓ Бальнеологический комплекс и профильный бизнес-центр Основные преимущества: • В пешей доступности станции метро - пл. Ленина (750 метров) и пл. Гарина-Михайловского (650 метров) • Элитный торговый и бизнес квартале города Новосибирска. Недалеко от объекта находятся театр «Красный факел», торговые центры «Флагман», «БОНАНЗА», «Манхэттен», гостиница «Сибирь», рестораны, кафе, офисы известных российских и зарубежных компаний, бизнес-центры. • Расположен в 10 минутах ходьбы от Центральной площади Ленина и одноименной станции метро, а также главной достопримечательности города – Театра оперы и балета. • В 10 минутах ходьбы от - крупнейшей пассажирской железнодорожной станции Западно-Сибирской железной дороги в городе Новосибирске и Новосибирской области - Вокзала Новосибирск-Главный. • Представляет собой абсолютно новое здание (года постройки 2018) в неоклассическом стиле. • Удобный подъезд транспорта и наличие паркинга. • Близость магистрали, связывающей левобережную и правобережную части города. • Свободная внутренняя планировка. Стоимость При условии покупки не менее одного этажа – 100 т. р./кв.м. При условии покупки здания – 180 млн.р. Рассрочка до 5 лет. 8-913-932-53-31, 8-913-921-91-60

Комментарии