Продаю дом 224м2 и участок 8 соток в горах 7 км до моря.

Описание

Продаю большой дом в горах с участком недалеко от берега Черного моря вне курортной зоны в тихом районе дач поселка Новомихайловский. Дом 3 этажа 224м², участок 8 соток. Расположен между гор в 7 км от побережья Черного моря. Живописное, уютное и спокойное для отдыха и ПМЖ место вдали от курортной зоны. Защищено горами от ветров и смерчей. Тишина и умеренный мягкий климат. Расстояния: 5 км. до поселка Новомихайловский, магазинов Пятерочка, Магнит, школ и автовокзала. До Туапсе — 40 км. До галечного пляжа пгт Новомихайловский — 7 км. До песчаных пляжей около пионерского лагеря “Орленок” — 12 км. До автобусной остановки 200 метров. О доме: Первый этаж - перекрытия и потолок из бетонных плит. Второй и третий из блока и кирпича. 1 этаж — прихожая 6м², холл 9м² и большая комната 25м² - кухня-гостиная с камином. 2 этаж — холл 15м², туалет 4м², ванная 14м² и 2 комнаты 18м² и 20м². Ванная и туалет раздельные, внутри дома. Смотреть подробно - Dom-Dacha-More.ru . 3 этаж без отделки, разделен на 3 комнаты. Крыша — металлочерепица. Электричество. К дому подведены 3 фазы. Стоимость 1 квт.ч. — 5 руб. Вода из скважины. Скважина 49 метров. Вода мягкая, без примесей, солей и песка. Не оставляет известковый налет при кипячении. Смотреть подробно - Дом-Дача-Море.РФ Водопровод. На 1 и 2 этажах. Канализация. Два больших раздельных канализационных септика для бытового слива и туалета. Не требуют обслуживания. Отопление. Батареи на 1 и 2 этажах. Нагреваются дровяным котлом и водяным контуром. Камин на первом этаже. Отапливает первый этаж и одну комнату на втором этаже. Прописка и платежи. Ежемесячных платежей и взносов нет. Федеральный налог на землю 450 рублей в год, на дом — 10 тыс. рублей в год. Ст «Рассвет» входит в границы населенного пункта. Изменение статуса земельного участка на ИЖС и прописка возможны. Себестоимость перевода в ИЖС и прописки по примеру соседей по ст 20-30 т.р. Расширение участка с 8 до ~30 соток: Оформленный по документам участок — 8 соток. Находится в тупике. Граничащие с забором свободные для занятия территории около 25-30 соток. Возможно расширение и оформление по дачной амнистии. Это целесообразно делать перед переводом земли в статус ИЖС. Перевод земли и дома в ИЖС по примеру многих соседей садового товарищества около 20тр. Растения на участке. Яблони, груша, виноград, черная смородина, слива. Плодородный слой почвы. Металлический забор по всему периметру, кроме тыльной стороны дома. От федеральной трассы до участка 4 км. Из них 2 км. асфальт, 2 км гравийная дорога. Подробнее о дороге - Дом-Дача-Море.РФ Все соседи по садовому товариществу проживают круглогодично. Окружающая местность. Вокруг много достопримечательностей, прогулочных троп и горных дорог. Выход из калитки часто превращается в увлекательный поход в горы. Адрес: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт Новомихайловский, ст Рассвет, дом 26.

Комментарии