Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса.

Описание

Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса. Описание проекта: Создание инновационного, многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, на базе которого будут размещены магазины, кафе, спортивные школы, школа фигурного катания, выставочный центр, развлекательные комплексы для детей, развлекательно-досуговый центр для всей семьи с многозальным кинотеатром, зоной фуд-корта и многое другое, а также удобная окружающая инфраструктура. Также будет функционировать Управляющая Компания, целями и задачами которой является не только обеспечение жизнедеятельности самого здания, но и бесперебойной работы комплекса. Стоимость проекта: 3 млрд. руб., минимальная сумма для инвестирования от 32 млн. рублей. Срок окупаемости зависит от того, каким образом Вы рассматриваете способ возврата данных средств – последующая перепродажа (~3 года) или сдача в аренду (~5 лет), рентабельность инвестиций от 36%. Характеристики объекта: Площадь комплекса – 108 000 кв. м; Подземный паркинг – 2000 машиномест; Имеется обустроенный земельный участок в собственности 3,7 га. г. Москва. Разрешенный вид использования: для размещения многофункционального, административно-торгового и производственно-складского комплекса. Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе, автомобильной развязке и строящейся автодороге от Минского шоссе до Боровского шоссе (Внуковское ш.), очень перспективное место. Аналитика рынка: Ключевым достоинством предлагаемого проекта является его окружение высокоплотной жилой застройкой: • численность микрорайона «Ново-Переделкино» составляет 115 тыс. человек; • напротив комплекса, расположен полностью построенный и введенный в эксплуатацию микрорайон «Солнцевопарк» с населением 23,6 тыс. человек; • с севера к комплексу примыкает жилой микрорайон «Переделкино Ближнее», где будет проживать 67 тыс. человек и уже сейчас проживает в первых шести сданных кварталах 26 тыс. человек; • в 1,5 км юго-восточнее комплекса расположен еще один большой строящийся микрорайон «Рассказово», население которого составит около 26 тыс. человек; • На весну 2018 г. запланирован ввод в эксплуатацию станции метро «Рассказовка», один из выходов которой будет расположен в 800 м от комплекса. • С 2016 г. ведется строительство ТПУ «Рассказовка», которое должно быть завершено в 2020 году. Пассажиропоток ТПУ прогнозируется на уровне более 210 тысяч человек в сутки, здесь запланировано несколько десятков маршрутов наземного общественного транспорта. • Отсутствие в районе больших торговых центров, бизнес центров. • До аэропорта Внуково 8,8 км. Таким образом, на текущий момент в зоне пешеходной доступности участка проживает 80 тыс. человек, а потенциальная аудитория комплекса, составит почти 220 тыс. человек в радиусе пешеходной доступности. Уникальность проекта: Спортивно развлекательный комплекс, единственное место для спорта и отдыха, а также для развлечения жителей большого микрорайона, который будет только расти)) Каналы монетизации: Собственный отдел продаж.

Комментарии