Аренда нежилого помещения в Королёве - 320 м²

Описание

• Общая площадь: ≈ 320 м²; • Месторасположение: г. Королев, ул. Октябрьская, д. 5, помещение 09; • 1-ый этаж 4-х-этажного офисного здания - 3 (Три) отдельных входа/выхода; • Помещение расположено на пересечении главных транспортных магистралей города и обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: водопровод, канализация, электричество (мощность – 40-50 кВт), центральное отопление, кондиционирование; • Город Королев с населением более 200 тысяч человек расположен всего в 5-ти км от МКАД по Ярославскому шоссе — это центр оборонно-космической промышленности России; • В непосредственной близости от предлагаемого Помещения расположен Центр управления полетами (ЦУП), головной офис ГЛОНАСС, Ракетно-Космическая Корпорация «ЭНЕРГИЯ»; • Деловой ЦЕНТР города (в шаговой доступности - Администрация, Суд, Прокуратура, Налоговая инспекция, Регистрационная палата, Торгово-промышленная палата (ТПП), банки), развитая инфраструктура – парковка, ж/д станция в 5-ти минутах ходьбы, остановки общественного транспорта – в 2-ух минутах ходьбы, удобные подъездные пути из города на Москву – Ярославское шоссе в 3-ёх минутах езды на автомобиле; • В наличии все необходимые средства связи – собственный кабель АТС-516 (10 ПРЯМЫХ московских номеров в 495-коде), 2 выделенные линии сети Интернет (Вермонт, Каскад); • Имеется возможность организации собственной парковки для Руководства или VIP-персон Арендатора; • При необходимости – рассмотрим предоставление юридического адреса; • В пределах 100 м – ЦЕНТРАЛЬНАЯ площадь города – место проведения МАССОВЫХ мероприятий: митингов, праздников, дней города, ярмарок, народных гуляний, встреч Президента РФ и Премьер-Министра; • В непосредственной близости – АКТИВНО СТРОЯЩИЙСЯ НОВЫЙ ЖИЛОЙ МИКРОРАЙОН (современные многоэтажные жилые дома) с хорошо развитой инфраструктурой; • Солидные соседи – Мэрия города, ТПП, Фонды: ОМС, ФСС, ЗАО «МАКС», АУЗ «Королевская стоматологическая поликлиника», подразделения Администрации города, Школа, Магазины, Салон красоты, Финтес-клубы; • Допускается любая узаконенная БТИ и Администрацией города перепланировка; • В случае Капитального ремонта объекта Арендатором в счет арендной платы – предоставляются АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ; • Хорошее место для Дополнительного офиса или Филиала КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (ТОР-100) – отсутствие реальных конкурентов в данном квартале, отличная возможность продвижения новых банковских продуктов; • Также рассматриваются любые другие варианты аренды, в том числе - сдача в аренду крупным ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫМ сетевым ТОРГОВЫМ операторам; • Возможно открытие МЕДИЦИНСКОГО центра в рамках ФРАНЧАЙЗИНГА для раскрученных и узнаваемых брэндов; • ОЧЕНЬ ПРОХОДНОЕ МЕСТО – 1-я линия по улице Октябрьская – высочайший пешеходный трафик в будние дни – в первую очередь за счет находящихся в непосредственной близости от нас ОЧЕНЬ посещаемых населением всего города соседей (см. выше); • ОЧЕНЬ ПРОЕЗДНОЕ МЕСТО – улица Октябрьская находится на пересечении с улицей Терешковой – одной из 2-ух основных городских артерий возвращающихся с работы из Москвы горожан либо просто въезжающих или проезжающих транзитом гостей Королева - наивысший автомобильный трафик в часы-ПИК; • Стоимость аренды обсуждается ИНДИВИДУАЛЬНО: от 1 000= до 1 500= рублей за 1 м² в месяц (+ коммунальные платежи) – ПО ДОГОВОРЕННОСТИ; • РЕАЛЬНОМУ Арендатору - РЕАЛЬНЫЙ тор

Комментарии