Продажа бывшего пионерского лагеря в Новгородской обл.

Описание

Характеристика объекта: Площадь земельного участка: 1,1 Га (Собственность) Продается обьект коммерческого назначения, произведена реконструкция зданий, заменены крыши, полы и потолки в некоторых зданиях. Использовались только лучшие фирмы строительных материалов, таких как Гранд Лайн, Тикуррила и т.д. Строения (все строения капитальные для зимнего использования): здание кирпичное, обшитое сайдингом (толщина стен 40 см) – 250 м2, размещение 24 места (есть план комнат с санузлами, рассчитанных на 2 человека (всего 12 комнат), здание, в котором были расположены столовая и кухня (брус, обложенный кирпичом), обшито сайдингом – 80 м2, здание, которое можно использовать как спортивный зал (деревянное, бревно 30 см), обшитое вагонкой – 120 м2,  здание 75 кв.м. , возможно использовать для проживания охраны или персонала (деревянное, бревно 30 см) – 40 м2, отопление печное.  кирпичная баня – 40 м2. Коммуникации:  центральное водоснабжение ( холодная вода), подведены  электричество – разрешение до 150 кВт без проблем (за 10 000 рублей, новые правила получения дополнительных кВт и есть возможность, подтвержденная соответствующими органами), на данный момент используется 15 кВт,  канализация – септик, рассчитанный на 12 человек,  отопление – планировалось электрическими котлами, Стадия строительства (ремонта) – 75% готовности (осталась внутренняя отделка, отопление и внутренняя разводка электричества). В наличии куплены светильники для гостиницы, для отделки санузлов – гибкий камень, чтобы не нагружать кафелем и цементом здания… Обьект расположен в равной удаленности от Москвы и Санкт-Петербурга. Путь к обьекту: с трассы «Москва-Санкт-Петербург» свернуть на Демянск в Яжелбицах и проехать еще приблизительно 80 км Особенности местности: экологически чистый район в непосредственной близости реки Пола (10 минут пешком до песчаного пляжа), на границе с лесом, в котором водятся медведи, лисы, кабаны и другие виды промыслового зверя. В ближайших окрестностях обьекта располагаются заповедники и заказники, многочисленные чистые озера с большим количеством рыбы различных пород, грибные и ягодные места (Более подробная информация в разделе: Важное и интересное). Преимущества данного объекта • Относительно небольшая удаленность от Москвы и Санкт-Петербурга При внезапно возникшей необходимости вернуться к делам вы сможете оказаться в Москве примерно через 4 часов (построена скоростная трасса), в Санкт-Петербурге – через 4-5 часов. • Хорошее качество подъездных путей в любое время года От трассы Москва-Петербург до самого обьекта ведет асфальтированная дорога. • Просторная и достаточно ровная территория, прилегающая к зданиям Подготовка к установке барбекю, мангалов, детских качелей и горок, устройству спортивных площадок и т.п. не займет много сил и времени. • Возможность изменения проекта территории, постройка дополнительных зданий (есть градостроительный план с разрешением вносить любые изменения на обьекте) Варианты использования объекта после приобретения: o Оставить все, как есть, и приезжать с семьей, друзьями, коллегами с целью предаваться ностальгии по 80-м, а также охотиться, рыбачить, собирать грибы и ягоды, имея возможность отдыхать в достаточно комфортных условиях. o Переоборудовать «под себя» и наслаждаться великолепными условиями отдыха на лоне восхитительной природы. o Создать на базе бывшего лагеря современную базу отдыха для охотников, рыболовов, проведения корпоративов, свадебных банкетов, детских праздников и других мероприятий – и получать доход. o Создать на базе бывшего лагеря страусиную ферму, небольшое натуральное хозяйство, конный завод, собачий питомник, сафари-парк, контактный зоопарк, пивоварню, (это лишь небольшой список возможных идей) – и развивать направление эко-туризма. Зимой в деревушке живут 2 дома, а летом питерские дачники занимают все дома для летнего отдыха с детьми. Собственники планировали открыть базу для сборов детей-спортсменов (борьба, танцы, волейбол и т.д.), т.к в 30 км от данного обьекта есть современный спортивный крытый зал более 3000 кв.м. с современным покрытием и оснащением, который можно не дорого взять в аренду, плюс зимой есть лыжная трасса, на которой проходят соревнования). Есть потенциальные клиенты из Москвы. Возможно, ваша фантазия и опыт предпринимательской деятельности подскажут вам другое, более достойное решение. В собственности более 5 лет, сумма продажи указывается в договоре полностью. Допустим разумный торг.

Комментарии