Офисное здание 5 этажей рядом с центром

Описание

Продается офисный центр, расположенный по ул. 40 лет Октября, общей площадью 2 887.1 квадратных метра. Объект построен в 1997 году, реконструирован в 2006 году. В составе офисного центра: 1) офисное здание, общей площадью 2 255,2 кв.м.; Площадь подвала 348.8 кв.м. Площадь 1 этажа 378.1 кв.м. Площадь 2 этажа 371.3 кв.м. Площадь 3 этажа 381.6 кв.м. Площадь 4 этажа 379.7 кв.м. Площадь 5 этажа 395.7 кв.м. 2) пристрой к офисному зданию общей площадью 631.9 кв.м.; Площадь подвала 167.7 кв.м. Площадь 1 этажа 199.7 кв.м. Площадь 2 этажа 50.8 кв.м. Площадь 3 этажа 213.7 кв.м. 3) земельный участок площадью 1 407 кв.м. (собственность), земельный участок площадью 802 кв.м. (право аренды на 49 лет до 2038 года). Объект отличается выгодным расположением: близость основных транспортных магистралей и остановок общественного транспорта обеспечивает быстрое и надежное сообщение с другими районами города. В непосредственной близости, на Комсомольской площади, ведется строительство станции метро. Расстояние от здания до пр.Ленина, главной улицы г. Челябинска, составляет всего 500 м. Офисное здание имеет всю необходимую инфраструктуру – телефонизировано, оснащено оптоволоконной связью четырех провайдеров. Внутренняя разводка локальной сети выполнены кабелем 5-й категории. Также имеется новая цифровая мини-АТС Panasonic TDA 200 с разводкой телефонной сети по всему зданию. Установлена современная система видеонаблюдения – 16 видеокамер с хорошим разрешением внутри здания и на его территории. Система пожарной и охранной сигнализации выведена на пункт охраны. Система контроля доступа оснащена турникетом на входе в здание и шлагбаумом при въезде на внутреннюю парковку. На территории парковки построено теплое помещение для охраны. Отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализование осуществляется от существующих городских сетей. Единовременная разрешенная мощность 75 кВт. Фасад здания вентилируемый, установлены двойные пластиковые стеклопакеты. На первом этаже офисного здания со стороны ул. 40 лет Октября имеется отдельный вход в зону ресепшен с контрольно-пропускной системой для доступа на второй, третий, четвертый и пятый этажи – в офисные помещения с кабинетной системой. В помещении первого этажа есть отдельный вход и въезд-выезд на внутреннюю охраняемую парковку. В помещении установлены витражные окна. Помещения в здании оборудованы кондиционерами. В подвале офисного здания и пристроя расположены складские помещения общей площадью 512.2 кв.м. Для организации корпоративного питания в офисном центре имеется столовая площадью 213.7 кв.м. с необходимым комплектом технологического оборудования и мебели. На первом этаже пристроя находится действующий сервисный центр по мелкосрочному обслуживанию автомобилей. Паркинг: внутренняя охраняемая парковка на 60 машиномест для организации коммерческой парковки, внешняя гостевая на 30 машиномест. Все объекты, предлагаемые к продаже, включая земельный участок, принадлежат одному собственнику.

Комментарии