Продаётся отель в центре Германии

Описание

Продаётся отель спортивного направления в центре Германии. Номеров в отеле 21: из них 15 одноместных, 6 двухместных - 3 Теннисных корта - 4 площадки для игры в бадминтон - 3 гимнастических зала - 3 корта для игры в сквош - Волейбольная площадка - Фитнес зал - Солярий - 4 кабины - Сауна - Ресторан - Пивной бар и многое другое. - 100 парковочных мест Полезная площадь более 6500 м² Площадь участка -около 10 000 м² Отель построен на уникальном месте при самом въезде в город. Город насчитывает около 65 000 жителей. Вокруг прмышленная зона. В 50 метрах проходит очень оживлённая автотрасса связывающая между собой множество городов. До автобана А 2 примерно 800 метров. В 10 км. большой выстовачный комплекс, в котором проводятся до 30 выставок в год. В эти дни заполняемость отеля 100%. В 2008 году владелец решил отойти от управления отелем. В том же году отель был сдан в аренду. В середине 2009 года договор с арендатором был расторгнут. С того времени отель закрыт. Общее состояние объекта не плохое. Все спортивные помещения в хорошем состоянии. В номерах отеля требуется ремонт, желательно обновить фасад здания и благоустроить территорию. Есть возможность выстроить ещё 5 двухместных номеров и оборудовать кафетерию. Отель находится в полной собственности владельца. Нет никаких задолженностей или арендных обязательств. Цена 3 200 000 евро Для ремонта и расширения отеля нужно примерно 400 000 Евро. Эту сумму владелец отеля готов скинуть с общей стоимости. Это значит что цена самого отеля 2 800 000 евро Дополнительные расходы покупателя: примерно + 10% это - гонорар маклера, налог на приобретение недвижимости и услуги нотариуса. Учитывая что этот объект имеет множество источников дохода можно получать минимально 400-500 тысяч евро чистой прибыли в год. Моего интереса в продаже отеля нет. Мне хотелось бы участвовать в его работе. Моё предложение: За зарплату готов взять на себя управление отелем. В течении 4-6 месяцев приведу его в полный порядок. После того, как все вложенные средства окупятся и если в дальнейшем понадобятся мои услуги, хотел бы иметь процентную долю в бизнесе. Обо мне: Более 20 лет на ПМЖ в Германии. Свободно владею немецким языком. Имею опыт работы с людьми. Второго объекта с такими возможностями на рынке недвижимости не существует и было бы очень жаль потерять его. Если Вас заинтересовало мое предложени, свяжитесь со мной, я расскажу и объясню более подробно обо всём что касается этого объекта

Комментарии