Продаю земельный участок

Описание

Продаётся земельный участок общей площадью 8 Га под многоэтажное строительство или под строительство 70 коттеджей с земельным участком под ИЖС от 7 до 8 соток. Стоимость одной сотки 150 000 рублей. Возможно совместное финансовое участие в развитии микрорайона В городе Армавире представлены: пищевая промышленность, машиностроение и металлообработка, химическая и нефтехимическая промышленности. Население около 200 тыс. чел., Расстояние: до Черного моря – 250 км, п. Архыз - , Домбай - , п. Мостовской – 100 км (горячие источники) Краснодар - 200 км, Ставрополь – 130 км, Ростов-на-Дону – 270 км. Важный ЖД узел: станции Армавир-Ростовский и Армавир-Туапсинский СКЖД. Имеется проект развития микрорайона. Территория под застройку расположена в экологически наиболее благоприятном юго-восточном районе города, в непосредственной близости к посадкам «Гослесфонда» и предприятия «Декоративные культуры», за которыми простирается пойма реки УРУП, что обеспечивает постоянное поступление свежего воздуха со стороны зеленого массива и поймы. Предусмотрены по 2 парковочных места перед каждым домовладением, посадка невысоких декоративных деревьев, разбивка газонов и цветников, пешеходные аллеи оборудованные малыми архитектурными формами: скамьями для отдыха, декоративными цветочницам Коммуникации: Вода – имеется (центральная), Канализация – есть ТУ, проект, Электричество – сделан проект, Газ – сделан проект. Все инженерные сети будут подведены до конца 2012 года Правоустанавливающие документы в полном объеме имеются. Участок расположен в зоне капитальной жилой застройки. Проведено межевание территорий микрорайона. Кадастровая стоимость земельного участка – 141 133 572 руб. (сотка – 176 089). Рыночная стоимость земельного участка (согласно оценке «Экспертного центра «Регион консалтинг» от 18.03.2011 г.) – 117 664 166 руб. (сотка 146 166). Микрорайон находится в 5 км от центра города (10 – 15 мин на автомобиле). В непосредственной близости (5 – 10 мин. Пешком) расположены остановки общественного транспорта (троллейбус, маршрутное такси). Рядом расположены: оптовый сельскохозяйственный рынок (10 – 15 мин пешком), магазины и супермаркет. Транспортная инфраструктура: - Федеральная автомобильная дорога М 29 «Кавказ» - 2 Ж.Д. вокзала, отправка грузовых вагонов – 164 тыс. в год. - В ближайшей перспективе строительство аэропорта - До морских портов Туапсе – 250 км, Новороссийск – 350 км. ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ СОИНВЕСТИРОВАНИЕ ИЛИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ПО ЗАСТРОЙКЕ ДАННОГО УЧАСТКА.

Комментарии